teema: Ehitiste korrashoiu- ja kasutuskorralduse mõju projekti kogumaksumusele ja arendamise põhimõtetele
tunnusnumber: ETF5155
projekti tüüp: Eesti Teadusfondi grant
erialad: 2.8. Ehitustehnika ja geodeesia
seisund: lõppenud
asutus: Tallinna Tehnikaülikool
projekti juht: Roode Liias
kestus: 01.01.2002 - 31.12.2004
kirjeldus: põhieesmärgid:
? uurida ja modelleerida ehitise püstitamise ning kasutusaja korrashoiukulude põhjuslikke seoseid
? analüüsida projektlahendite elluviimisel korraldusega seotut, mis kõige enam mõjutab projekti nii kogumaksumust kui selle erinevaid kulugruppe koos nende ajalise jaotusega ehitise elutsükli jooksul
? uurida ehitise kasutusajal läbiviidava korrashoiu korralduse kõige efektiivsemaid mooduseid (halduse- ja hoolduskorralduse põhimudelid) ning nende mõju projekti kogumaksumusele
? teha piloot-uuringuid erinevate kinnisvara arendusprojektide (infrastruktuuri rajatised, büroo- ja tööstushooned ning elamud) elluviimisest koos nende võrdleva analüüsiga üldistades projektide arendamisega kaasnevaid positiivseid ja negatiivseid kogemusi rahvuslikul ehitus- ja kinnisvaraturul
olulisus/tähtsus:
? uurimistulemused on vajalikud kõigile ehituse ja kinnisvara arendamise ja kasutuse protsessis osalejatele ratsionaalsemate otsuste tegemiseks;
? luuakse põhiseisukohad, mille alusel tekib võimalus hinnata süsteemselt ehitisega seonduvaid kulusid ning nende dünaamikat ajas koos sobiva liigituse kasutusele võtmisega;
? töötakse läbi sobivad haldus- ja hoolduskorralduse mudelid kirjeldades osapoolte põhikohustusi ning vastutust ning nende sobivust erinevates oludes;
? süstematiseeritakse ja analüüsitakse hoonete kasutuskulusid eesmärgiga anda vajalikke soovitusi töövõtjatele uut tüüpi BOT töövõtus osalemiseks;
? määratletakse tegurid, mis mõjutavad kinnisvara arendusprojektide maksumust ning interpreteeritakse need kasutajatele arusaadavaks erinevates oludes;
? soovituste koostamine avaliku sektori elamufondi arendamiseks Eestis, esmajoones Tallinnas;
? uuringute tulemusel täiendatakse ka õppemetoodilisi vahendeid ehituse ökonoomika ja juhtimise õppetooli poolt loetavatele õppeinetele.

projektiga seotud isikud
nr nimi asutus amet  
1.Roode LiiasTallinna Tehnikaülikool ehitusteaduskondprofessor 
2.Tiina NuuterTallinna Tehnikaülikoollektor 
3.Lauri PeetrimägiTallinna Tehnikakõrgkoollektor